ניהול נכסים מסחריים

חברת קלינטון מתחזקת ומנהלת נכסים מסחריים ברחבי הארץ, שבתוכם ממוקמים בתי קפה, מסעדות, חנויות, קליניקות, משרדים ועוד.

אחזקת נכסים מסחריים

ניהול נכסים מסחריים כולל אחזקה שוטפת ואחזקה מונעת לכל הבניין על כל רבדיו. המטרה היא שהבניין יתפקד יום יום במלוא היקפו, ללא תקלות שיגרמו לכך שהעובדים במשרדים או בעסקים השונים, לא יוכלו לבצע את המשימות השונות שלהם ויבזבזו זמן עבודה יקר. קלינטון דואגת שהשגרה תתקיים דרך קבע בבניינים שלה. בתחום אחזקת מבנים (מגורים/ משרדים/ מסחר) – שגרה היא דבר בעל ערך.

ניהול נכסי מסחריים

ניהול נכסים מסחריים כולל:

  • חתימה על הסכמי ניהול עם כל הדיירים וגבית דמי ניהול חודשיים מכל אחד מהעסקים, על פי גודל השטח שברשותו והעלות החודשית שנקבעה מראש בהסכם. דמי הניהול במקרים רבים הם הוצאה מוכרת לכל דבר ועניין עבור בעלי העסקים.
  • ניקיון כללי בכל קומות הבניין, לובי, שירותים, חדרי מדרגות וכל מקום נוסף שיש צורך לנקות. כל זאת על פי לוח זמנים שנקבע מראש תוך בקרה ופיקוח שהצוות מבצע את עבודתו בתדירות שסוכמה.
  • אחזקה מונעת בכל המזגנים והמערכות המרכזיות, ניקוי הפילטרים, פתיחת סתימות ומעברים כך שאוויר נקי יזרום באופן חופשי.
  • ניקיון מעת לעת של החלונות החיצוניים על ידי צוות סנפלינג באישור כיבוי האש.
  • בדיקה שוטפת של המעליות על ידי חברת המעליות כך שיפעלו כיאות ומעקב אחר הגעתו של מהנדס הבטיחות לבדיקה התקופתית, שתיעשה במועד, כדי לוודא שהמעליות תקינות.
  • טיפול בכל הקשור לציוד טכני, למערכות החשמל, האינסטלציה והמים ברחבי הבניין ועל גג הבניין.
  • בחירת גנן מקצועי שיטפח את הגינות סביב הבניין או בלובי, ישפר את נראות הבניין על ידי שתילת פרחים, טיפול בעצים, השקיה, דישון וכל צורך אחר שיוסיף צבע לנכס המסחרי.
  • שירותי אבטחה ושמירה בכל הכניסות למבנה המסחרי על פי הוראות המשטרה.
  • התקנה ואחזקה של ספרינקלרים, גלאי עשן, מטפים וכל ציוד נוסף שיידרש על פי דרישות כיבוי האש.
  • קבלת כל האישורים הנדרשים מהרשויות המאשרות את הפעלתו של הנכס המסחרי לאור התאמתו לדרישות החוק.
  • ניקיון החניה, טיפול בתקינותם של המחסומים בכניסות וביציאות מהחניה, גביה ממוחשבת עבור חניה בחניון.
  • ריסוס בכל הבניין כמה פעמים בשנה או על פי צורך אם התגלו בו מזיקים.

דוחות כספיים

לצורך שקיפות ולטובת מינהל תקין – אחת לשנה אנו מגישים לדיירים דוח כספי מפורט הכולל את כל ההכנסות מהדיירים השונים ואת ההוצאות עבור כל הפעולות השוטפות והמורכבות שבוצעו בבניין. תוך שמירה על תקציב מאוזן וללא חריגות כספיות.

Share on facebook
Share on google
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on pinterest

לתיאום פגישה צור קשר

דילוג לתוכן