ניהול נכסים מסחריים

שירותי ניהול נכסים מסחריים משמשים חברות המחזיקות בנכסים מסחריים. הם משמשים לרוב חברות מרובות נכסים או כאלה עם קצב תחלופה גבוה.

חברת קלינטון מתמחה במתן שירותי ניהול ואחזקת נכסים מסחריים ברחבי הארץ, שבתוכם ממוקמים קניונים, בתי קפה, מסעדות, חנויות, קליניקות, משרדים ועוד.

✔️ ניהול נכסים מסחריים במחירים מצויינים!

✔️ הצעת מחיר חינם – ללא התחייבות!

✔️ פעילות שקופה, אמינה וסופר מקצועית!

מה זה ניהול נכסים מסחריים?

ניהול נכסים מסחריים הוא תהליך של ניהול התפעול השוטף ופיתוח ארוך טווח של הנכסים המעניק סיוע במשימות השוטפות של בעלות וניהול המבנים.

מנהלי נכסים מסחריים אחראים לשמירה על המראה הפיזי של הנכס, כגון ניקיון וגינון, פיקוח על הביצועים הפיננסיים שלו, כגון גביית דמי שכירות ועוד. כמו כן, הם חייבים גם להיות מסוגלים לנהל משא ומתן על חוזי שכירות עם שוכרים.

מנהלי נכסים מסחריים אחראים על:

• איתור ואבטחת דיירים למבנים מסחריים.
• גביית תשלומי שכר דירה מדיירים מטעם הבעלים.
• פיקוח על תחזוקה ותיקונים בבניין.
• קבלה, הפקדה וחלוקת הכנסות מהבניין (כגון דמי שכירות, רווחי ריבית או הכנסות ממכירה) לכל הבעלים.

מי צריך שירותי ניהול נכסים מסחריים?

שירותים אלו נחוצים לבעלי עסקים המחזיקים בנכסים מסחריים, בין אם הם פנויים או מאוכלסים. הם ניתנים על ידי חברה מקצועית על מנת לדאוג לשטח הפיזי שהעסק תופס ולעזור לבעלים לנהל את הנכסים שלהם טוב יותר.

לדוגמה, הם יכולים לעזור בחישוב שכר הדירה ולמצוא שוכרים חדשים כאשר חוזה השכירות מסתיים. בנוסף, הם יכולים גם לספק תחזוקה ותיקונים עבור הנכס כדי להבטיח שהנכס מתוחזק היטב ונראה ייצוגי לדיירים פוטנציאליים.

מה כולל ניהול נכסים מסחריים?

שירותי ניהול נכסים מסחריים כוללים אחזקה שוטפת ואחזקה מונעת לכל הבניין על כל רבדיו. המטרה היא שהבניין יתפקד יום יום במלוא היקפו, ללא תקלות, בשביל לגרום לעובדים במשרדים או בעסקים השונים, לבצע את המשימות השונות שלהם מבלי לבזבז זמן עבודה יקר.

קלינטון דואגת שהשגרה תתקיים כדרך קבע בבניינים שלה. בתחום אחזקת מבנים (מגורים/ משרדים/ מסחר) – שגרה היא דבר בעל ערך.

1	חתימה על הסכמי ניהול עם כל הדיירים וגביית דמי ניהול חודשיים מכל אחד מהעסקים, על פי גודל השטח שברשותו והעלות החודשית שנקבעה מראש בהסכם. דמי הניהול במקרים רבים הם הוצאה מוכרת לכל דבר ועניין עבור בעלי העסקים.
2	ניקיון כללי בכל קומות הבניין, לובי, שירותים, חדרי מדרגות וכל מקום נוסף שיש צורך לנקות. כל זאת על פי לוח זמנים שנקבע מראש תוך בקרה ופיקוח שהצוות מבצע את עבודתו בתדירות שסוכמה.
3	אחזקה מונעת בכל המזגנים והמערכות המרכזיות, ניקוי הפילטרים, פתיחת סתימות ומעברים כך שאוויר נקי יזרום באופן חופשי.
4	ניקיון מעת לעת של החלונות החיצוניים על ידי צוות סנפלינג באישור כיבוי האש.
5	בדיקה שוטפת של המעליות על ידי חברת המעליות כך שיפעלו כיאות ומעקב אחר הגעתו של מהנדס הבטיחות לבדיקה התקופתית, שתיעשה במועד, כדי לוודא שהמעליות תקינות.
6	טיפול בכל הקשור לציוד טכני, למערכות החשמל, האינסטלציה והמים ברחבי הבניין ועל גג הבניין.
7	בחירת גנן מקצועי שיטפח את הגינות סביב הבניין או בלובי, ישפר את נראות הבניין על ידי שתילת פרחים, טיפול בעצים, השקיה, דישון וכל צורך אחר שיוסיף צבע לנכס המסחרי.
8	שירותי אבטחה ושמירה בכל הכניסות למבנה המסחרי על פי הוראות המשטרה.
9	התקנה ואחזקה של ספרינקלרים, גלאי עשן, מטפים וכל ציוד נוסף שיידרש על פי דרישות כיבוי האש.
10	קבלת כל האישורים הנדרשים מהרשויות המאשרות את הפעלתו של הנכס המסחרי לאור התאמתו לדרישות החוק.
11	ניקיון החניה, טיפול בתקינותם של המחסומים בכניסות וביציאות מהחניה, גביה ממוחשבת עבור חניה בחניון.
12	ריסוס בכל הבניין כמה פעמים בשנה או על פי צורך אם התגלו בו מזיקים.
13	דוחות כספיים – לצורך שקיפות ולטובת מינהל תקין – אחת לשנה אנו מגישים לדיירים דוח כספי מפורט הכולל את כל ההכנסות מהדיירים השונים ואת ההוצאות עבור כל הפעולות השוטפות והמורכבות שבוצעו בבניין. תוך שמירה על תקציב מאוזן וללא חריגות כספיות.

חברת ניהול נכסים מסחריים שעוזרת לך למקסם את ההשקעה

בקלינטון, אנחנו נלהבים ממה שאנחנו עושים.

אנו תמיד מספקים ללקוחות שלנו את השירות היעיל ביותר כדי שיוכלו להתמקד במה שהם עושים הכי טוב – לנהל את העסק שלהם.

זה לא אומר שאנחנו לא טובים בעבודה קשה – כי אנחנו כן!

מומחיות בתחום

יש לנו את המומחיות הנדרשת ואת הניסיון הרב שצברנו לאחר שעזרנו בהצלחה לבעלי נכסים רבים ברחבי הארץ.

האנשים הנכונים לנכס הנכון

אנו מבינים שכל נכס הוא ייחודי, ולכן צוות המומחים שלנו הוכשר לספק שירות יוצא מן הכלל המותאם לצרכים הייחודיים שלו.

הניסיון קובע

אנחנו מנהלים נכסים ומבנים מסחריים כבר שנים רבות ולמדנו היטב כיצד נכסים עובדים מהיסוד. אנו מעסיקים רק את אנשי המקצוע המומחים והמיומנים ביותר כדי להבטיח הצלחה עבורך ועבור הנכס שלך.