חברת ניהול ועד בית

גבייה מיוחדת כלולה בסל השירותים ללקוחות חדשים וקיימים, גבייה זו לא כרוכה בעמלה נוספת מעבר לדמי הניהול הקיימים.

רזרבה חודשית מצטברת היא אחת מאבני היסוד בניהול ועד בית ומאפשרת התמודדות עם בלת"מים או פעולות יזומות לרווחת הדיירים.

כן יש דוח הוצאות והכנסות בסוף השנה, במקרים חריגים גם יופק דוח חצי שנתי לבקשת הוועד לטובת שקיפות ותחושת הביטחון

אם פועלים נכון בשיטתיות ולפי הוראות החוק צפויים 100 אחוז הצלחה בגבייה מסרבני תשלום

כאמור, מחיר ניהול ועד בית על ידי חברת חיצונית הינו דינמי ותלוי בצרכים שיש לכל בניין. חברה מנוסה תדע להתאים תקציב הגון בהתאם לצורכי הבניין שלכם. לדוגמא, אם אין בבניין שלכם מעלית או כי הגינה שלכם דורשת תחזוקה מינימלית מחיר ניהול ועד הבית יהיה בהתאם.

אנחנו מספקים שירותים לכל אזור המרכז והסביבה, בעיקר תל אביב, רמת גן, גבעתיים ופתח תקווה.
בנוסף אנו עובדים גם באזור חדרה, פרדס חנה, נתניה והסביבה.

גם כשאתם נעזרים בשירותיה של חברת ניהול ועד בית, חשוב לוודא שתשלומי הוועד שלכם מועברים ישירות לחשבון הבנק הייעודי של ועד הבית.

חלוקה שווה - כל דייר משלם סכום זהה, ללא קשר לגודל דירתו או חלוקה לפי שטח הדירה שכל דייר משלם סכום יחסי, בהתאם לשטח הדירה שלו.

מחיר ניהול ועד בית הוא תשלום קבוע יחסית, המשמש לכיסוי הוצאות הניהול השוטף של הבניין (גבייה, תיקונים קטנים, ניהול חשבונות, טיפול בתלונות דיירים).
מחיר אחזקת בית משותף משתנה בהתאם לצרכים הספציפיים של הבניין, וכולל שירותים רבים ומגוונים (ניקיון, גינון, מעליות, כיבוי אש, ביטוח, תיקונים גדולים).

כאשר הדיירים אינם זמינים או מעוניינים לנהל את ועד הבית, ניתן לשכור שירותי ועד חיצוני גורם מקצועי שמטפל בתחזוקה, גבייה, קשר עם ספקים וטיפול בתקלות.
השירות מתאים במיוחד לבניינים ללא מתנדבים לניהול, עם ריבוי דיירים או חילוקי דעות, ולמקרים של קשיים בהתנהלות או גבייה.
ועד חיצוני מבטיח ניהול אפקטיבי, שקוף ודיגיטלי – עם דיווח שוטף לדיירים.

במידה והניקיון לא עומד בציפיות הדיירים והמנקה לא נשמע להוראות המופיעות במפרט הניקיון השבועי
יבוצע תיאום ציפיות מחדש עם המנקה, ולאחר מכן בוחנים את החלפת המנקה.

לקוחותינו מוקפים ברשת ביטחון אם יש אירוע הדורש הוצאה כספית מיידית חברתנו תטפל באירוע ובמקביל תפעל לגבייה מיוחדת מבעלי הדירות מבלי לעכב את ביצוע העבודה.

ישנן הוצאות שנתיות קבועות הנדרשות על פי חוק או לצורך הגנה על הבניין:
בדיקת מעלית תקופתית: עלות של 500 ש"ח עבור 2 ביקורי בודק מוסמך בשנה.
ביטוח צד ג' לבניין: עלות ממוצעת של כ-75 ש"ח לדירה לשנה, המעניקה הגנה ביטוחית חיונית לכלל הדיירים והאורחים בשטחים המשותפים.

בהחלט. כחלק מהשירות של קלינטון, אנחנו מנהלים את לוח הזמנים מול בודקי המעליות, דואגים לחידוש הביטוחים במועד ומוודאים שהבניין תמיד עומד בתקנים הנדרשים כך שאתם לא צריכים לזכור שום תאריך או לרדוף אחרי ספקים.

כן, המחיר בטווח של 85-100 ש"ח לדירה הוא מחיר סופי הכולל מע"מ, ללא הפתעות או עמלות גבייה נוספות על פרויקטים מיוחדים.

אם שילמתם עד היום דמי ועד x אז מעכשיו דמי הוועד יהיו x+ 85-100₪

ישנו הבדל, חברת הניהול והאחזקה בנוסף לשירותי האחזקה מטפלת בניהול השוטף של הבניין בין אם טיפול בסרבני תשלום, ניהול תקציב, שירותי גבייה תשלומי חשבונות ועד...

באופן עקרוני, כל בעלי הדירות חייבים לשלם ועד בית על פי חוק. הדרך היחידה לקבל פטור היא באמצעות החלטה של אסיפת הדיירים, למשל עבור אלו המקדישים את זמנם לניהול הבניין או בנסיבות מיוחדות אחרות. חשוב לוודא שההחלטה מתקבלת ברוב קולות ונרשמת בצורה מסודרת בפרוטוקול.