ניהול ואחזקת בניין שוכרים

בהרבה מקומות בתל אביב בעיקר, ישנם בניינים שרובם המוחלט מורכב משוכרי דירות.

הבעיה בבנייני שוכרים

בניינים מסוג זה מתאפיינים לרוב באוכלוסיה צעירה ומגוונת ובתחלופה יחסית גבוהה של שוכרים.

במציאות כזו שכיח להיתקל בשחיקה מוגברת של הבניין, בגלל מעברי דירה והובלות שמתבצעות לעתים קרובות, בגלל שימוש נרחב באופניים שמלכלכים את קירות השטחים הציבוריים,

בגלל ריבוי חיות מחמד, ביקורי חברים ומכרים בשעות לא שגרתיות, ובעיקר בגלל שהשוכרים (לרוב) לא מחוברים ומרגישים מחויבים לטיפוח ושימור הבניין.

במציאות של הזנחה מתמשכת – נפגע המראה של הבניין, גם החזותי וגם הפנימי (לובי ושטחים משותפים) וערך הדירות יורד.

הפתרון

לכן, בדיוק במקרים כאלו על בעלי הנכסים להשכיל ולמנות חברת ניהול.

בדרך זו נשמר ערך הנכס, האטרקטיביות שלו בעיני הדיירים ובעיני דיירים פוטנציאלים – גדלה משמעותית והכל מתנהל בצורה מקצועית על ידי חברת ניהול בתים משותפים שיודעת לשמור על תקינות ותחזוקה שוטפת לאורך כל השנה.

קלינטון שירותי ניהול ועד בית מתמחה בניהול בניינים מהסוג הזה, שמצריך התמודדות קצת אחרת והתנהלות מול בעלים ושוכרים כאחד. הצפת בעיות בזמן אמת ומתן פתרונות. דאגה ושמירה על ניקיון הבניין ואחזקה תקינה של כלל המערכות.

כשיש חברת ניהול לבניין, זה מקטלג את הבית בסטנדרטים אחרים מבניין ללא חברת ניהול (אפילו באותו הרחוב) ומושך אוכלוסיה איכותית יותר מבחינה כלכלית ואולי גם מנטלית.

לתיאום פגישה צור קשר

דילוג לתוכן